<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
	<channel>
		<title><![CDATA[Fiat Freemont клуб :: Фиат Фримонт форум, отзывы &mdash; Машиноместо в наземном паркинге. Воспоминания и размышления.]]></title>
		<link>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?id=712</link>
		<atom:link href="https://fiat-freemont-club.ru/extern.php?action=feed&amp;tid=712&amp;type=rss" rel="self" type="application/rss+xml" />
		<description><![CDATA[Недавние сообщения в теме «Машиноместо в наземном паркинге. Воспоминания и размышления.».]]></description>
		<lastBuildDate>Tue, 05 Apr 2022 19:22:44 +0000</lastBuildDate>
		<generator>PunBB</generator>
		<item>
			<title><![CDATA[Re: Машиноместо в наземном паркинге. Воспоминания и размышления.]]></title>
			<link>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=29014#p29014</link>
			<description><![CDATA[<p>Что ж. Купил в 2015 за 450, продал за ненадобностью за 2022 за 600. <br />Причем ушел на третий день.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[null@example.com (Кролик)]]></author>
			<pubDate>Tue, 05 Apr 2022 19:22:44 +0000</pubDate>
			<guid>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=29014#p29014</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Re: Машиноместо в наземном паркинге. Воспоминания и размышления.]]></title>
			<link>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=18261#p18261</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite><a href="https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17992#p17992">Wenator пишет</a>:</cite><blockquote><p>похожая ситуация у коллеги на работе, начислили налог на угнанный авто 3 года назад, который до сих пор числится в розыске.<br />В общем не верь глазам своим - а надо идти ножками в налоговую , в случае расхождения.</p></blockquote></div><p>После 4 похождений в налоговую по выяснению сумм транспортных налогов за предыдущие машины и налога на лодочный мотор,я официально зарегистрировался у них на сайте(пароль получил в налоговой)и перешел с ними на электронный документооборот))) В результате они мне вернули пока из-за своих собственных ошибок и сбоев в работе своей CRM по моим заявкам 11000 рублей переплат))).Сейчас еще должны (если произвести все взаимозачеты) больше&nbsp; 5000 рублей.Бегать прекратил ))),в тепле удобнее общаться виртуально через личный кабинет и строчить заявки на возврат и зачтение сумм. Советую!!!</p>]]></description>
			<author><![CDATA[null@example.com (fjvrf)]]></author>
			<pubDate>Thu, 02 Nov 2017 12:55:34 +0000</pubDate>
			<guid>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=18261#p18261</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Re: Машиноместо в наземном паркинге. Воспоминания и размышления.]]></title>
			<link>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=18256#p18256</link>
			<description><![CDATA[<p>Небольшой апдейт про налоги:<br /></p><div class="quotebox"><blockquote><p>На одно машиноместо предоставляется льгота, ставка снижается 0,1 % от кадастровой, на второе и последующие 1,3%.<br />Если у горожанина есть несколько парковочных мест или если гараж более 25 кв. м, налог для них будут рассчитывать по стандартным ставкам: в 2015 году – 1,2%, в 2016 году – 1,3%, в 2017-м – 1,4%, в 2018 году – 1,5% от кадастровой стоимости.</p><p>0,3% это максимальная ставка по РФ. В Москве ставка будет 0,1% <br /><a href="https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d674944/">https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d674944/</a></p></blockquote></div>]]></description>
			<author><![CDATA[null@example.com (Кролик)]]></author>
			<pubDate>Wed, 01 Nov 2017 18:52:43 +0000</pubDate>
			<guid>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=18256#p18256</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Re: Машиноместо в наземном паркинге. Воспоминания и размышления.]]></title>
			<link>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17995#p17995</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>Wenator⇓ пишет:</cite><blockquote><p>начислили налог на угнанный авто 3 года назад</p></blockquote></div><p>О-о-о...&nbsp; <img src="https://fiat-freemont-club.ru/extensions/bbcode_smiles/img/bu.gif"  alt="bu" />&nbsp; </p><p>Это отдельная песня, у меня в угоне уже 9 - ть лет машинка. По этой теме я настолько уже стал любвеобилен с налоговой и МВД, что аж от &quot;трения&quot; с ними раз в год перевозбуждаюсь донельзя!...&nbsp; <img src="https://fiat-freemont-club.ru/extensions/bbcode_smiles/img/ba.gif"  alt="ba" />&nbsp; <img src="https://fiat-freemont-club.ru/extensions/bbcode_smiles/img/ba.gif"  alt="ba" />&nbsp; <img src="https://fiat-freemont-club.ru/extensions/bbcode_smiles/img/ba.gif"  alt="ba" />&nbsp; <img src="https://fiat-freemont-club.ru/extensions/bbcode_smiles/img/bm.gif"  alt="bm" /> </p><p>В общем &quot;геммор&quot; ещё тот.&nbsp; <img src="https://fiat-freemont-club.ru/extensions/bbcode_smiles/img/bj.gif"  alt="bj" /></p>]]></description>
			<author><![CDATA[null@example.com (MAX)]]></author>
			<pubDate>Wed, 04 Oct 2017 14:19:58 +0000</pubDate>
			<guid>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17995#p17995</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Re: Машиноместо в наземном паркинге. Воспоминания и размышления.]]></title>
			<link>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17992#p17992</link>
			<description><![CDATA[<p>похожая ситуация у коллеги на работе, начислили налог на угнанный авто 3 года назад, который до сих пор числится в розыске.<br />В общем не верь глазам своим - а надо идти ножками в налоговую , в случае расхождения.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[null@example.com (Wenator)]]></author>
			<pubDate>Wed, 04 Oct 2017 11:07:03 +0000</pubDate>
			<guid>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17992#p17992</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Re: Машиноместо в наземном паркинге. Воспоминания и размышления.]]></title>
			<link>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17986#p17986</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite><a href="https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17974#p17974">Кролик пишет</a>:</cite><blockquote><p>UPD.<br />Соседям стали приходить загадочные налоговые начисления:</p></blockquote></div><p>Ага, мне на днях тоже пришла квитанция, внимание - транспортный налог на одну из машин за 2014-й год! За <strong>2014</strong>-й, уже давно оплаченный год, в госуслугах всё чисто.<br />Записался вчера и сходил, долго &quot;посылали&quot;, затем признались, в налоговой поставили новую программу от разработчиков в Нижнем Новгороде, она типа и &quot;глючит&quot; и производит перерасчёт и рассылку.</p><p>Так итогом стало то, что мне сказали, что ошибку по моему расчёту исправили, НО... перерасчёт всё-таки будет и Вам (т.е. мне) придёт НОВАЯ квитанция!!!!<br />&nbsp; <img src="https://fiat-freemont-club.ru/extensions/bbcode_smiles/img/bu.gif"  alt="bu" />&nbsp; <img src="https://fiat-freemont-club.ru/extensions/bbcode_smiles/img/bm.gif"  alt="bm" />&nbsp; <img src="https://fiat-freemont-club.ru/extensions/bbcode_smiles/img/ai.gif"  alt="ai" /> </p><p>Будет повод сходить ещё раз...<br /> <img src="https://fiat-freemont-club.ru/extensions/bbcode_smiles/img/ag.gif"  alt="ag" /></p>]]></description>
			<author><![CDATA[null@example.com (MAX)]]></author>
			<pubDate>Wed, 04 Oct 2017 06:39:12 +0000</pubDate>
			<guid>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17986#p17986</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Re: Машиноместо в наземном паркинге. Воспоминания и размышления.]]></title>
			<link>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17974#p17974</link>
			<description><![CDATA[<p>UPD.<br />Соседям стали приходить загадочные налоговые начисления:<br /></p><div class="quotebox"><blockquote><p>В личном кабинете на nalog.ru появился расчет налога за машиноместо за 2016 год. Смотрю на цифры и ничего не понимаю&nbsp; <img src="https://fiat-freemont-club.ru/extensions/bbcode_smiles/img/bu.gif"  alt="bu" /></p><p>Машиноместо обозначено на сайте как машиноместо. </p><p>Налоговая ставка указана в уведомлении 1.3% (Да, да - 1.3%, а не 0.3%)</p><p>Срок владения 10/12 месяцев - здесь все верно</p><p>Размер налоговых льгот = 8 230 рублей (Откуда вообще?) </p><p>Итого к оплате за 2016 год осталось 687 рублей. </p><p>687 рублей это в разы меньше, чем кадастровая стоимость х 0.3%, поэтому в налоговую идти спрашивать особо не хочется))) <br />Кто-нибудь владеет информацией по этим волшебным расчетам?</p></blockquote></div><div class="quotebox"><blockquote><p>По сути все верно. В 16 году ставка на машиноместа 1.3%, и на одно Машиноместо предоставляется льгота, ставка снижается 0,1 % от кадастровой, на второе и последующие 1,3%<br />В 2017-0,3%</p></blockquote></div><p>Вот так все заковыристо. <img src="https://fiat-freemont-club.ru/extensions/bbcode_smiles/img/bv.gif"  alt="bv" /></p><p><span class="postimg"><img src="http://fiat-freemont-club.ru/extensions/image_uploader/storage/295/thumb/p1brhoh3bq15rf5ig1l17odi18ki1.jpg" alt="http://fiat-freemont-club.ru/extensions/image_uploader/storage/295/thumb/p1brhoh3bq15rf5ig1l17odi18ki1.jpg" /></span><br />Мне самому пришло вот такое. <br />Значит, надо м/м оформлять на родственников.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[null@example.com (Кролик)]]></author>
			<pubDate>Tue, 03 Oct 2017 16:26:16 +0000</pubDate>
			<guid>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17974#p17974</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Re: Машиноместо в наземном паркинге. Воспоминания и размышления.]]></title>
			<link>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17796#p17796</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite><a href="https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17794#p17794">acvrb пишет</a>:</cite><blockquote><p>Крыша сделана с нарушением технологии (со слов строителей собственно которых удалось еще в 15 году застать) С потолка постоянно капает вода с цементным молочком. Если сразу не стереть к вечеру уже только полировка. Через пару дней уже через покраску придется исправлять.</p></blockquote></div><p>Большой вопрос - компетентность Управляющей компании.&nbsp; Поскольку для новостроек это всегда одна из&nbsp; дочек застройщика - предъявлять застройщику требования по устранению недостатков УК не спешит. <br />А гарантийный срок эксплуатации не сильно большой (лень лезть в документы, то ли 3, то ли 5 лет).<br />В подземном паркинге закачивают какой-то герметик, но без особого толка. <br />В наземном - так вообще через деформационные швы водопады лились на стоящие под ними машины (еще одна причина, почему надо держаться подальше от этих швов)<br />Сейчас впрочем швы загерметизировали. Но вот как грохочут посреди ночи стальные накладки на этих швах - с удовольствием расскажут жители близлежащего дома.</p><p>Да что швы!! Крыша лестничной клетки протекает!!! <br /><span class="postimg"><img src="http://www.life-mitinskaya.ru/index.php?action=dlattach;topic=2059.0;attach=12379;image" alt="http://www.life-mitinskaya.ru/index.php?action=dlattach;topic=2059.0;attach=12379;image" /></span><br />Уже дотекло до торгового центра в цоколе.</p><p>Торговый центр кстати стоянки не имеет вовсе. Угадайте, где покупатели бросают машины? (в паркинг их не пускают). Жители добились установки знаков &quot;остановка запрещена&quot;, активно стучат через мобильное приложение, но машин от этого меньше не стало.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[null@example.com (Кролик)]]></author>
			<pubDate>Tue, 12 Sep 2017 05:26:17 +0000</pubDate>
			<guid>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17796#p17796</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Re: Машиноместо в наземном паркинге. Воспоминания и размышления.]]></title>
			<link>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17795#p17795</link>
			<description><![CDATA[<p>Блин. Читаю и понимаю, как мне повезло.<br />У нас в каждом дворе между домами подземный паркинг. -1й этаж (он чуть ниже уровня земли) и -2й, а сверху всего этого добра&nbsp; грунт и детские площадки.<br />Уже много лет (с 2012 или около того) снимаю там машиноместо. Раньше было 6 т.р., с этой зимы 7. Никаких проблем.<br />Ну разве только влажновато, особенно в сырую погоду. Очень надеюсь, что на авто не сильно скажется это.<br />Покупать и не особо рентабельно, т.к. места продаются за 1-1,2 млн.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[null@example.com (Банщик)]]></author>
			<pubDate>Mon, 11 Sep 2017 19:18:17 +0000</pubDate>
			<guid>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17795#p17795</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Re: Машиноместо в наземном паркинге. Воспоминания и размышления.]]></title>
			<link>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17794#p17794</link>
			<description><![CDATA[<p>+1 к сказанному. У меня с 2015 года подземное машиноместо достроиться не может. Крыша сделана с нарушением технологии (со слов строителей собственно которых удалось еще в 15 году застать) С потолка постоянно капает вода с цементным молочком. Если сразу не стереть к вечеру уже только полировка. Через пару дней уже через покраску придется исправлять. Очень едкая субстанция. Мне лично один раз хватило полировки 4-х деталей - так и паркуюсь в поле возле своего паркинга. причем дверь так и не удалось до конца поправить, стала проявляться база уже...<br />Дреннажная система тоже сделана не правильно, поэтому временно стоят насосы дополнительные. Но что у нас вставало временно? <img src="https://fiat-freemont-club.ru/extensions/bbcode_smiles/img/ab.gif"  alt="ab" /><br />А если в ливень встанут насосы - даже представить жутковато что будет, ибо естественный уровень воды в 40 см от потолка находится, и я это тоже застал на этапе строительства...</p>]]></description>
			<author><![CDATA[null@example.com (acvrb)]]></author>
			<pubDate>Mon, 11 Sep 2017 19:00:21 +0000</pubDate>
			<guid>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17794#p17794</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Машиноместо в наземном паркинге. Воспоминания и размышления.]]></title>
			<link>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17793#p17793</link>
			<description><![CDATA[<p>Взяться за перо меня заставила собственная история покупки машиноместа в наземном паркинге в далеком 2014г.&nbsp; <br />К сожалению - отзывов именно о паркингах, критерии выбора машиномест практически нет.</p><p>А поскольку ситуация с парковками в дефолт-сити все обостряется, покупка машиномест как для собственного использования, так и как инвестиции перестает быть чем-то из ряда вон.</p><p>Итак, 2014г. <br />1. Ситуация с парковками все ухудшается. Моей волге разбили фару, затем украли номера. <br />2. Скоро появится новая большааая машина!!<br />3. В соседнем квартале строят большой и красивый (наземный) паркинг.<br />4. Денежные ресурсы позволяют. Машиноместа не-владельцам квартир в ЖК продают. <br />5. Диапазон цен: 200 тыс за м/м на крыше, до... ~0,8 млн за место увеличенного размера на нижнем этаже.</p><p>Вот он, кстати, на 14й секунде: <br /><div class="fancy_video_tag_player"><iframe class="youtube-player" type="text/html" width="640" height="385" src="http://www.youtube.com/embed/Qcov4WPcTE4" frameborder="0"></iframe></div></p><p>Планировка примерно такая: <br /><span class="postimg"><img src="http://fiat-freemont-club.ru/extensions/image_uploader/storage/295/thumb/p1bpmleffeimpe74o41142g1j7p3.JPG" alt="http://fiat-freemont-club.ru/extensions/image_uploader/storage/295/thumb/p1bpmleffeimpe74o41142g1j7p3.JPG" /></span></p><p>Подземный паркинг даже не рассматривал, т.к. цены начинались от миллиона. Впрочем, как показало время - правильно сделал, поскольку жителей замучали протечки, падающая прямо на машины штукатурка, обледеневший пандус, периодически неработающее освещение, глюки СКУД, дети, катающиеся на скейтах.<br />А самый большой минус - коммунальная плата за подземку составила 2500р! С учетом вышеперечисленных косяков - запредельно. </p><p>Итак, наземный. Ну покупка - тривиальна, но пришлось потратить около 5000 на нотариуса и 2000 комиссионных отжал сбербанк. Оформление СоПС - в подарок.</p><p>Особенности выбора:<br />На пандусе дешевле. Как оказалось - не прогадал, т.к. проблема луж отсутствует как класс, в отличие от м/м размера &quot;Комфорт+&quot;, на которое меня переставляли на время ремонта.<br />Чтобы супруге было удобнее парковаться, место выбрал прямо на выездном пандусе. Плюс - м/м просматривается с поста охраны.<br />Соседу не повезло, его м/м оказалось на деформационном шве. При проезде машин шов колбасит, и его машина подпрыгивает.<br />Выбирать м/м на крыше можно только от безысходности. Не факт, что управляющая компания будет зимой активно расчищать снег. Ругань с управляющей компанией в стиле: &quot;Почему погрузчиком сгребли снег на мое м/м?&quot; - примета зимне го времени.<br />При наличии автозапуска - желательно выбирать м/м с краю. Отдельные личности запускают двигатель прямо из квартиры))<br />Паркинги с кольцевым заездом не слишком удобны - люди жалуются на головокружение при заезде на 6 этаж, в этом плане мой паркинг поудобнее, но категорически не надо выбирать м/м на поворотах!!! Скорее всего никакого защитного столба не будет, и вы постоянно рискуете быть задетым каким-нибудь ротозеем. </p><p>Также следует отметить лукавство застройщика - перечень свободных м/м выкладывают не полностью, имитируя небольшое количество непроданных мест.</p><p>Коммунальные платежи - 800р/мес. Стоимость аренды от 1500-2000р. </p><p>Также оказалась подстава с размером м/м: 4,95*2,45. <br />Застройщик впихнул максимально возможное число м/м, сэкономив даже на ширине поворотов.<br />Да и вылезать из машины приходится бочком, сложив зеркала. Если попадется сосед-плохой-человек, паркующийся вплотную к линии, или по диагонали - будут проблемы.<br />с 1 января 2017г минимальный размер м/м составляет 5,3 х 2,5, что не на много больше.<br />Впрочем автобус типа VW Multivan встает неплохо.</p><p>Застройщики сейчас ушлые, и точного размера м/м в ДДУ не прописывают. Оговаривают лишь минимальную площадь м/м.</p><p>Также, м/м, с точки зрения налоговой не тождественно гаражу, и числится как &quot;Иные строения, помещения&nbsp; и сооружения&quot;, с налоговой ставкой 0,5%. (для гаража вроде 0,1%).<br />Причем кадастровая стоимость даже чуть выше закупочной.<br />Причем изменить тип недвижимости на на &quot;гараж&quot; с текущими законами&nbsp; не выйдет. Обращения в росреестр ни к чему не приводят. Ждем-с.</p><p>Учитывая ,что по ДДУ - паркинг есть долевая собственность - случаются казусы: <br /></p><div class="quotebox"><blockquote><p>.....с долями на этаж свои трудности - невозможно установить расположение вашего машиноместа.<br />Была история в центре в элитном жилом комплексе - владелец 2х подземных машиномест на год уехал за границу, машины оставил на охраняемой стоянке. Вернувшись обнаружил на месте своих машиномест личный лифт другого жильца в его квартиру. Т.к. никто не появлялся довольно долго, места просто заняли шахтой небольшого лифта и все. Судебных перспектив нет. Выбирай 1/234 от площади этажа и ставь туда машину. Понравилось чужое место - цифры стер, свои написал, и решаешь все в личном споре. Мужику, который от лифта пострадал застройщик с большим трудом нашел 2 места раздельно по углам паркинга. <br />Так что такое развитие событий - абсолютно не вариант.</p></blockquote></div><p>Также, управляющая компания категорически запрещает хранить резину на м/м.<br />Что необычно и удивило - машина теперь вечно пыльная. При хранении на улице её моет дождик, а в паркинге - вся пыль ваша! Но радует, что зимой наметает снега совсем немного, максимум приходится смахнуть с заднего стекла.</p><p>Стал бы я сейчас покупать м/м? Думаю, что нет. <br />Проще арендовать за 2000р. <br />Впрочем до возведения паркинга м/м в соседнем народном гараже сдавались по 4500р. А в Путилково обычная охраняемая парковка без крыши стоит 3500р/мес.</p><p>Застройщик сделал выводы, и второй паркинг построил поменьше и с более внятной схемой движения, но проблему поворотов так и не решил: </p><p><span class="postimg"><img src="http://fiat-freemont-club.ru/extensions/image_uploader/storage/295/thumb/p1bpmodq1m1j9o16vq9ffp545ti1.JPG" alt="http://fiat-freemont-club.ru/extensions/image_uploader/storage/295/thumb/p1bpmodq1m1j9o16vq9ffp545ti1.JPG" /></span></p><p>Если вспомню что-либо еще - допишу.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[null@example.com (Кролик)]]></author>
			<pubDate>Sun, 10 Sep 2017 19:57:04 +0000</pubDate>
			<guid>https://fiat-freemont-club.ru/viewtopic.php?pid=17793#p17793</guid>
		</item>
	</channel>
</rss>
